Los extranjeros están comprando la casa de sus sueños en el campo en Japón
(CNN) – Kimberly y Paul Fradale vivían en Tokio, trabajando en escuelas internacionales, cuando dieron el paso con el que muchos inmigrantes estadounidenses sueñan: comprar una gran casa de campo para una canción y devolverla a su antigua gloria.
Ambos crecieron en el campo: Kimberly, que es japonesa del lado de su madre, creció en el campo en Alaska, y Paul pasó su infancia en el campo en Nueva York.
Encontrar una casa de ensueño asequible
En un país conocido por los altos precios de las propiedades, todavía está disponible la compra de una gran casa de campo (o «chimeneas») en Japón.
Cortesía de Paul Fradale.
«Dependiendo de su ubicación, puede comprar una casa con un par modesto por solo $ 20,000. Algunas ciudades incluso mantienen listas de hogares gratuitos o casi gratuitos con la esperanza de traer nuevas familias «, explica Paul.
No hay restricciones para los extranjeros que compran tierras o bienes inmuebles en el país, y no se requiere visa de ciudadanía o residencia. Dicho esto, sin una visa de trabajo o un estado de residencia permanente, puede ser difícil obtener un préstamo. Por esta razón, los compradores extranjeros generalmente eligen pagar en efectivo.
«Con tantas viviendas disponibles por un precio tan bajo, el efectivo no debería ser un problema», dice Paul.
Fradales, que vive y trabaja en Japón durante todo el año, esperó el estado de residencia permanente antes de comprar una casa. No querían abandonar el país cada tres meses para renovar una visa de turista en caso de pérdida imprevista de empleo.
También gastaron mucho más dinero del que podrían haber gastado, alrededor de 250,000 dólares estadounidenses, pero su casa de 130 años proviene de aproximadamente tres cuartos de un acre de tierra, un jardín completamente maduro con una cereza japonesa gigante y edificios auxiliares como ‘gallina’, una especie de Almacén con paredes de arcilla.
¿Por qué se abandonan las antiguas casas de campo?
Fradales dice que la mayoría de los jóvenes japoneses no están interesados en una casa antigua, especialmente lejos de la ciudad, sin las comodidades modernas.
Dicen que en Japón, las casas se consideran desechables. Pero rechazan esta forma de pensar.
«Las antiguas y grandes casas de campo como la nuestra fueron construidas para sobrevivir, para proteger a generaciones de familias, y eso se nota», dice Paul.
«Las casas en Japón no ganan valor con el tiempo; de lo contrario. El valor de nuestra propiedad depende completamente de la tierra. La casa principal está valorada en varios miles de dólares, a pesar del hecho de que está hecha de materiales que literalmente ya no se pueden comprar, explica Paul.
En particular, las familias jóvenes no están interesadas en vivir en una «chimenea» (literalmente, una «casa antigua») porque, aunque son espaciosas, ofrecen poca privacidad: todas las puertas son de papel shoji o fusuma (puerta corredera cubierta de tela).
«Si alguien ronca, por ejemplo, toda la casa puede escucharlo. Si tuviéramos hijos, una chimenea no sería una opción «, dice Kimberly.
También pueden estar fríos.
«Incluso después de agregar una estufa de leña, todavía tenemos varias mañanas y tardes de invierno donde podemos respirar en casa», dice Kimberly.
buscar casa
Paul y Kimberly Fradale frente a su tradicional «chimenea».
Cortesía de Paul Fradale.
Lista de deseos de Paweł:
– Río a una distancia en bicicleta, pero no tan cerca como para correr el riesgo de inundaciones.
– Un templo cercano para que puedan escuchar las campanas
– Tienda local con productos / mercado de agricultores
– Cerca de colinas o montañas
– Pollo (almacén) en la propiedad
– Jardín maduro
– Tanto terreno para que los vecinos estén lejos
-Ciudad lo suficientemente grande como para tener un hospital, supermercados y una tienda de bricolaje
– La ciudad no es tan grande como para que el tráfico sea un problema.
– Una ciudad relativamente plana, por lo que moverse sería fácil
En comparación, la lista de deseos de Kimberly (agua corriente, electricidad y plomería) fue extremadamente modesta.
Encontrar la chimenea de tus sueños
«Nos mantuvimos alejados de la costa. Aunque amo el océano y lo extraño, el terremoto / tsunami de 2011 pagó por este concepto «, dice Paul.
En cambio, revisaron mapas de amenazas de ciudades y pueblos para ver dónde existe el riesgo de deslizamientos de tierra, inundaciones y tornados.
Después de ver más de 30 casas en persona, finalmente encontraron la que comprarían.
Proceso de compra
Para Paweł, su futuro hogar era el amor a primera vista.
«Cuando pusimos un pie en la propiedad, me enamoré de ella. Podía imaginar fácilmente cómo se vería eventualmente. Kimberly estaba mucho menos impresionada. Sus palabras cuando fuimos a conocer al agente fueron: «¡Recuerda, cara de póker! ¡No parezcas interesado!
«La renuncia de Kim es dolorosamente clara», dice Paul de esta foto tomada antes de limpiar la casa.
Cortesía de Paul Fradale.
Pero tan pronto como entró en la casa, Paul notó «Kaidan Tansu», una cómoda que también funciona como escaleras, trampillas ocultas en el techo y una puerta corredera hecha de una tabla de olmo macizo. En ese momento, dice, «chilló como una niña».
«Nos dijeron que el vendedor tenía una oferta de desarrollador para comprar bienes raíces, demoler una casa y construir una docena de casas pequeñas en ella, pero esperaba que alguien quisiera quedarse con la vieja casa», dice Paul.
Una pequeña sorpresa para Fradales: en Japón, el comprador, no el vendedor, generalmente asume todos los costos de cierre. A su vez, el propietario entrega una casa vacía, limpia de su contenido.
«Por lo general, el propietario está obligado a limpiar a fondo la casa, pero vi que entre la cantidad infinita de cosas se mezclaban muchas antigüedades interesantes, por lo que tenemos una reducción de precio para tener esto en cuenta», dice Paul.
Tesorería (y una caja de cucarachas)
Como la casa llegó con todo su contenido, su limpieza se convirtió en una búsqueda del tesoro.
«Para nosotros, esto significaba que el primer año de propiedad no era más que una revisión de un siglo de historia, como lo demuestran las cosas de una familia», dice Paul.
Una caja contenía solo envoltorios de caramelos, todos cuidadosamente aplanados y apilados.
«Una caja emitió un sonido sospechoso, así que la saqué para abrirla. Estaba lleno de solo cientos de cucarachas que se derramaron como algo de una película de Indiana Jones «, dice Paul.
El siguiente cuadro, sin embargo, contenía fotos antiguas y postales raras de la Segunda Guerra Mundial. Otra caja estaba llena de joyas antiguas, incluyendo un collar de perlas. Incluso había una vieja cómoda con un kimono vintage.
Lo más interesante para Fradales fueron fotos históricas, documentos y antigüedades, que ofrecieron devolver al propietario más de una vez.
«He puesto a disposición de mis estudiantes de historia algunos periódicos y otros artefactos de guerra. Estos artículos han ayudado a que los eventos sean más personales y tangibles «, dice Kimberly.
«En la ciudad vecina hay miembros de una familia multigeneracional que contactamos para ver si les gustaría ver algunas de las fotos; elegimos fotos y documentos históricos que almacenaremos «, explica Fradales.
También pensaron en transferir los artefactos a la sociedad histórica, e incluso transformar una parte de la casa en un museo en miniatura con la historia de Japón a principios del siglo XX, según lo contado por una familia y su hogar.
Recuerdos de guerra
«Encontramos un reloj antiguo hecho en la Alemania nazi, junto con una esvástica en relieve; se lo dimos a los relojeros de la ciudad vecina «, dice Paul.
También había viejas monedas chinas, letras de las casas y una bandera japonesa en miniatura que el soldado debe llevar a la batalla por la buena suerte, con noticias alentadoras.
También encontraron periódicos de la Segunda Guerra Mundial en los que hablaron sobre el general Tojo riéndose del número de fuerzas aliadas asesinadas.
«Algunos documentos no son halagadores (por ejemplo, periódicos) en Japón, por lo que somos conscientes de que no todos estarían felices de verlos en cualquier lugar». Creemos que la historia nunca debe ser encalada, pero no debe ser frotada en la cara de nadie «, dice Paul.
Tradiciones navideñas
«Cada hogar tradicional japonés tiene» butsudan «, explica Kimberly. «Butsudan» es un templo budista interno para familiares fallecidos.
El Templo de Fradales vino con los nombres, letras y fotos de personas de la familia del dueño anterior, de varias generaciones atrás.
A los Fradales se les dijo que debían deshacerse de él, pero Kimberly no pudo hacerlo: «Todavía no puedo desalojarlos. Abro la puerta cada día festivo importante y paso tiempo con nosotros. Espero que elogien la atención que le dimos a este lugar «.
Transacciones vecinas
Los vecinos de Fradales en el campo, la mayoría de los cuales eran pensionistas en los años 70, dieron la bienvenida a los recién llegados.
«Nos vieron venir todos los fines de semana y durante todas nuestras vacaciones, trabajando desde el amanecer hasta el anochecer para limpiar la casa y el patio. Al igual que las personas en todas partes, a los japoneses les gusta apoyar a los más débiles, y vemos cómo ambos lidiamos con este lugar. … nos hizo a los recién llegados «bienvenidos si locos» en el vecindario «, dice Paul.
Echa un vistazo a algunas de las artesanías tradicionales que fueron a la antigua casa.
Cortesía de Paul Fradale.
Los vecinos donaron piedras y plantas, incluido un helecho de 100 años y un árbol de los bonsais, para ayudarlos a arreglarse en el jardín.
A su vez, Fradales distribuye bambú cada año, que arrancan del patio. Debido a que el bambú es una especie de manjar de temporada en Japón, los vecinos están felices.
«Por ejemplo, este año han aparecido más de 50 personas, las desenterramos y las llevamos a todos los vecinos. Invariablemente, más tarde en la semana en diferentes países, los vecinos abandonan la cerveza, el café, el repollo u otros productos caseros o los platos de arroz en agradecimiento por los brotes, dice.
«Tenemos la suerte de haber aterrizado en un lugar donde los vecinos son amables y abiertos. A cambio, ofrecemos horas de entretenimiento sin fin «, dice Kimberly.
Honrando las artesanías tradicionales
Debido a que las personas de todo el mundo están tratando de encontrar una manera de reducir su impacto en el medio ambiente, Fradales cree que la renovación de los hogares rurales, incluidas las artes y artesanías tradicionales, es una forma en que Japón y el mundo pueden avanzar.
«Japón fue una vez conocido en Occidente como una fuente de bienes baratos que funcionaba bien. Japón vio por primera vez que Corea del Sur, luego China creció y luego igualó esa afirmación «, dice Paul.
«Los valores que surgieron en la construcción de esta casa son los mismos que para paraguas de papel hechos a mano, teteras de cobre martillado, palitos barnizados o tapetes de tatami de alta calidad. Cada artículo se hace con la debida diligencia y si se debe mantener durante más de una generación; están hechos con un profundo respeto por los materiales de los que provienen, y hechos con una profunda reflexión sobre quienes los usarán, dice Paweł.
La reconstrucción del jardín fue «innovadora», aunque satisfactoria, un trabajo para Fradales.
Cortesía de Paul Fradale.
Belleza en medio del bloqueo
La retirada de los Fradales fue bienvenida durante el coronavirus.
«Debido a que la crisis en Covid nos aísla a todos, esta casa y propiedad fueron una fuente de comodidad infinita en forma de esperanza …[right now] las ranas comienzan sus canciones nocturnas, y la azalea da paso a la hortensia. Observar la naturaleza está creciendo con optimismo «, dice Kimberly.
Paul está de acuerdo y dice que comprar una casa en el campo fue la decisión correcta.
«Hay casas históricas en todo el mundo que necesitan amor. Le recomiendo que abandone su país, realmente participar en una nueva cultura y asumir ese desafío. No se equivoquen, puede ser un parto violento, pero es muy satisfactorio «, dice.